Xây nhà phố trọn gói đang là một trong những chủ đề được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Và vấn đề được mọi người quan tâm nhất trong xây nhà phố trọn gói là chi phí xây dựng. Bài viết sau đây Nhà Xinh Xinh sẽ chia sẻ cho bạn rõ hơn về các bảng giá chi tiết cần thiết trong suốt quá trình xây dựng nhé!

1. Nhà phố là gì? Các loại nhà phố phổ biến hiện nay

Tại sao lại gọi là nhà phố, bởi vì chúng đặc biệt chỉ được xây dựng ngoài mặt tiền và có chiều dài khá khiêm tốn. Các ngôi nhà này được xây lên chen chút nhau, có những ngôi nhà phố có 1 hoặc 2 mặt đối diện với đường giao thông. Vì các loại nhà phố mặt tiền rất thuận lợi về mặt kinh doanh lẫn công năng sử dụng nên được rất nhiều người ưa chuộng.

1.1. Các loại nhà phố phổ biến hiện nay

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là kiểu nhà chắc hẳn bạn dễ dàng nhìn thấy nhất hiện nay khi đi ngoài đường. Những loại nhà phố này có kiến trúc xây dựng và thiết giống nhau hoàn toàn. Đây là một loại mô hình thiết kế tổng thể kiến trúc giống nhau theo ý kiến của chủ đầu tư.

Nhà phố thương mại

Một loại hình nhà phố thường xuyên xuất hiện trong vài năm trở lại đây trên thị trường bất động sản. Kể từ khi vừa mới ra mắt, nhà phố thương mại này được rất nhiều người dân và dân kinh doanh chú ý đến, mục đích chủ yếu của nó được xây dựng lên để phục vụ kinh doanh hàng hóa, mở cửa hàng,… và kết hợp với nhà ở.

Nhà phố kết hợp với thiên nhiên

Hay còn được gọi là nhà phố xanh, đây là một phong cách khác biệt với những loại nhà phố ở trên. Nhà phố xanh luôn ưu tiên sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, các đồ tái chế và có độ bền cao. Ngoài ra loại hình rất phù hợp với những người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ vì nó mang lại một bầu không khí trong lành và không gian cực kì thoải mái giúp nâng cao cuộc sống cho mọi người. 

2. Bảng báo giá chi tiết xây nhà phố trọn gói

2.1. Đơn giá thiết kế

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ – NHÀ XINH XINH

Loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Diện tích nhỏ hơn 100m2	200.000đ/m2
Diện tích từ 100 – 300m2	180.000đ/m2
Diện tích từ 300m2 trở lên	160.000đ/m2

Trong đó gồm có: 

– Hồ sơ kết cấu: Thiết kế kết cấu không chỉ giúp công trình ổn định mà còn giúp ngôi nhà tránh bị phá hoại do tác động của các tải trọng khi các cấu kiện hoạt động. Hồ sơ thiết kế kết cấu bao gồm thông tin chi tiết về từng bộ phận của ngôi nhà cùng với các hạng mục chính như:

• Mặt bằng cọc và định vị của chúng (nếu có).
• Định vị lưới cột cũng như chi tiết cột
• Dầm móng, móng bó nền và mặt bằng móng.
• Mặt bằng cấu kiện của các tầng và dầm sàn mái.
• Mặt bằng lanh có nhiều tầng.
• Các chi tiết liên quan đến cấu kiện dầm sàn các tầng và mai.
• Chi tiết về cấu trúc của cầu thang.

– Hồ sơ kiến trúc: Đây là bước đầu tiên mà kiến trúc sư và gia chủ hợp tác. Gia chủ có thể tìm hiểu về phối cảnh mặt tiền 3D, phương pháp thi công mặt bằng và công năng của từng tầng bằng bộ hồ sơ này. Mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng và mặt bằng kỹ thuật của mỗi tầng được hiển thị tốt hơn nhờ bản vẽ này.

Trong bộ hồ sơ kiến trúc bao gồm:

• Ngoại thất công trình.
• Mặt bằng mái công trình, các tầng và sân thượng.
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình và mặt cắt chi tiết.
• Mặt bằng lát gạch các tầng.
• Mặt đứng, bồn hoa và ban công được triển khai chi tiết.
• Tạo lan can, cầu thang và tay vịn.
• Tạo hệ thống nhà vệ sinh chi tiết.
• Tạo hệ thống cửa đi, cửa sổ và cổng.

– Hồ sơ điện nước: Bộ hồ sơ này được thiết kế để giúp người sử dụng biết các đường dẫn mạch điện nằm cùng với các đường dẫn cấp thoát nước của công trình. Bộ hồ sơ này chứa:

Phần điện:

• Sơ đồ hệ thống điện.
• Bảng ký hiệu từng thiết bị điện.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện.
• Mặt bằng ổ cắm từng tầng.
• Mặt bằng máy lạnh mỗi tầng.
• Mặt bằng bố trí đèn ở các tầng.

Phần nước:

• Mặt bằng cấp thoát nước ở từng tầng.
• Sơ đồ nguyên lý cấp nước sinh hoạt.
• Sơ đồ nguyên lý thoát nước mưa, nước sinh hoạt.
• Sơ đồ nguyên lý thoát phân.
• Chi tiết lắp đặt các thiết bị.
• Chi tiết lắp đặt hố ga và bể hoại tử

– Hồ sơ nội thất: Nhiều gia chủ ngày càng quan tâm đến bản hồ sơ thiết kế nội thất. Thiết kế hồ sơ ngày càng trở nên cần thiết trong việc xây nhà ngày nay vì mọi người đều quan tâm đến chất lượng không gian sống. Mặc dù thiết kế của mỗi bản hồ sơ sẽ khác nhau, nhưng tất cả đều thể hiện cách bố trí nội thất theo từng bối cảnh của công trình

Bao gồm:

• Bản vẽ nội thất và bản thống kê.
• Mặt cắt phần đứng của đường.
• Mặt bằng và cách trang trí nội thất chi tiết
• Hồ sơ bố trí nội thất và phối cảnh.

*Đặc biệt: Giảm 50% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

2.2. Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố

ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

Loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Thi công lắp đặt điện nước trong nhà	5.500.000 – 6.500.000đ/m2 (tùy vào vật liệu)
Thi công sơn trang trí nhà
Làm trần thạch cao trang trí
Lắp đặt nhôm kính, sắt
Thi công đá Granite…

2.3. Đơn giá thi công phần thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Nhà cấp 4 mặt tiền	3.000.000đ/m2
Nhà cấp 4 hẻm	Cộng thêm 100.000đ/m2 (tùy theo hẻm lớn, nhỏ)
Nhà đổ mê (1 mặt tiền, kiến trúc đơn giản)	3.200.000đ/m2
Nhà đổ mê (2 mặt tiền hoặc kiến trúc phức tạp)	3.300.000đ/m2

2.4. Đơn giá thi công trọn gói.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

Loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Đơn giá chìa khóa trao tay nhà dân dụng	5.500.000 – 6.500.000đ/m2 (tùy vào vật liệu)
Đơn giá chìa khóa trao tay biệt thự	6.500.000 – 8.000.000đ/m2 (tùy vào vật liệu)

Vật tự xây dựng bao gồm :

• Xi măng Phúc sơn, Nghi sơn hoặc tương đương;
• Thép Pomina , Hòa Phát hoặc tương đương;
• Gạch tuyen Bình Định hoặc tương đương
• Cát xây sông Hà Thanh, cát tô Sông Cầu hoặc tương đương
• Dây điện CADIVA, ống nước Đạt Hòa;
• Chống thấm mái và wc bằng SIKA LATEX;
• Bê tông thương phẩm M250;
• Sơn My Kolor
• Cửa nhôm Xinfa, gỗ…
• Thạch cao: khung xương, tấm Vĩnh Tường
• Cầu thang: đá granite, lan can sắt, tay vịn gỗ…
• Gạch ốp lát Amy

3. Quy trình thiết kế nhà phố Nhà Xinh Xinh

Quy trình thiết kế được chia thành 5 bước cơ bản, rõ ràng, mạch lạc và đơn giản:

Bước 1: Lên ý tưởng

Với quy trình thiết kế, Nhà Xinh Xinh sẽ trao đổi và thống nhất ý kiến với khách hàng về mong muốn và nhu cầu của mình. Sau đó, đội ngũ công ty sẽ lên ý tưởng thiết kế.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế

Tại bước này, sau khi hai bên trao đổi rõ ràng và thống nhất ý tưởng thiết kế. Nhà Xinh Xinh và khách hàng tiến hành ký hợp đồng trước khi triển khai thiết kế.

Bước 3: Thiết kế 2D

Ở phần này, Nhà Xinh Xinh sẽ triển khai bố trí chức năng, công năng và kết cấu của công trình. Để đảm bảo an toàn, chắc chắn và tính thẩm mĩ trong thiết kế.

Bước 4: Thiết kế 3D

Đây là phần tiếp theo và quan trọng trong quy trình thiết kế, đội ngũ thiết kế của Nhà Xinh Xinh sẽ triển khai bản vẽ 3D cho khách hàng. Đây là bước đảm bảo tính chất chuyên môn của thiết kế và tính chất thẩm mỹ của dự án.

Bước 5: Chỉnh sửa và hoàn thiện thiết kế

Trong quá trình hoàn thiện thiết kế, khách hàng có thể yêu cầu được chỉnh sửa thiết kế. Sau đó, Nhà Xinh Xinh sẽ bàn giao toàn bộ chi tiết bản vẽ 2D, 3D cho khách hàng.

4. Quy trình thi công tại Nhà Xinh Xinh

Quy trình thi công kiến trúc – xây dựng đã được Nhà Xinh Xinh giản lược và khái quát cụ thể để khách hàng có thể nắm rõ.

Bước 1: Báo giá và ký hợp động thi công xây dựng

Tư vấn kỹ và trao đổi với khách hàng những nội dung liên quan đến thi công xây dựng. Báo giá chi tiết toàn bộ công trình và cùng khách hàng ký hợp đồng thi công

Bước 2: Tiến hành chuẩn bị thi công xây dựng

Hoàn tất giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công. Bao gồm: tiến hành thông báo với chính quyền địa phương, treo biển báo công trình và chuẩn bị các công cụ cần thiết cho quá trình thi công xây dựng. 

Bước 3: Thi công xây dựng phần thô

Ở giai đoạn này, Nhà Xinh Xinh tiến hành ngay thi công móng, nền, xây, tô,…. những công việc đầu tiên trong quá trình thi công xây dựng – kiến trúc. 

Bước 4: Thi công hoàn thiện

Tại phần này, Nhà Xinh Xinh thực hiện các công việc như: ốp lát gạch nền và tường, ốp đá trang trí, thi công sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước…. Khi hoàn thành chúng tôi sẽ thực hiện vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho khách. 

Bước 5: Nghiệm thu và bảo hành công trình xây dựng

Hoàn tất nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng cho khách hàng. Tại đây, Nhà Xinh Xinh cam kết bảo hành công trình cho khách hàng. Trong thời gian bảo hành, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến công ty để yêu cầu khắc phục và sửa chữa(nếu có).

5. Một số mẫu hình ảnh nhà phố thực tế của Nhà Xinh Xinh

Nhà Xinh Xinh tự tin là một trong những đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng uy tín tại Quy Nhơn. Chúng tôi đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong nghề và các nhân viên được đào tạo một cách chuyên sâu với mong muốn mang lại cho quý khách hàng những dịch vụ chất lượng nhất. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được nhân viên chăm sóc tận tình và báo giá chi tiết hơn cho mình nhé!

Thông tin liên hệ:

• Điện thoại: 0969 176 080 – 08 8888 0301
• Email: tkxdnhaxinhxinh@gmail.com