Để xây được một ngôi nhà hoàn thiện, bộ hồ sơ thiết kế đóng vai trò rất quan trọng. Bởi vì nó quyết định toàn bộ giá trị của ngôi nhà từ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Đây cũng là giấy tờ cần thiết để chủ thầu làm việc với cơ quan chức năng. Vậy một bộ hồ sơ thiết kế bao gồm những gì? Cùng Nhà Xinh Xinh tìm hiểu nhé!

1. Hồ sơ thiết kế là gì?

Bộ hồ sơ thiết kế là nơi tập hợp các tài liệu có thông tin, công việc tạo nên kết cấu công trình, kiểu dáng kiến trúc, nội và ngoại thất của căn nhà. Tất cả các tài liệu có trong bộ hồ sơ này phải đảm bảo phù hợp với các yêu cầu về mặt pháp lý và các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng ngoài thực tế.

Hồ sơ thi công thiết kế gồm rất nhiều loại tài liệu khác nhau như bản vẽ kiến trúc (bản vẽ 2D, 3D), bản vẽ kết cấu ( móng, cột, sàn), bản vẽ sơ đồ điện nước và bản vẽ nội thất.

2. Lý do nên có bản hồ sơ thiết kế

Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn thiện sẽ giúp cho gia chủ:

• Xác định được ngôi nhà của mình như thế nào sau khi thi công hoàn thiện, hạn chế việc sửa chữa và tái xây dựng.
• Các chi tiết được xác định cụ thể từng điểm một dựa vào bản vẽ đã được mô phỏng. Gia chủ sẽ dễ dàng theo dõi, kiểm soát và nắm bắt từng tiến độ thi công.
• Các đường dẫn điện, ống dẫn nước được lắp đặt một cách có hệ thống, bảo đảm trong quá trình sử dụng diễn ra thuận tiện và an toàn.
• Chi phí xây dựng được liệt kê một cách rõ ràng và chi tiết trong bộ hồ sơ, điều này giúp gia chủ dễ dàng cân nhắc kinh phí bỏ ra để mua vật tư, vật liệu xây dựng phù hợp, hạn chế được các khoản phí có thể phát sinh.

3. 4 bản hồ sơ thiết kế

3.1. Hồ sơ kiến trúc

Đây là bước đầu tiên để gia chủ và kiến trúc sư làm việc với nhau. Dựa vào bộ hồ sơ này, gia chủ có thể biết được phối cảnh mặt tiền 3D, cách thức bố trí mặt bằng thi công và công năng từng tầng. Bản vẽ này cũng giúp cho đội ngũ thi công thấy được mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng và mặt bằng kỹ thuật của mỗi tầng.

Trong bộ hồ sơ kiến trúc bao gồm:

• Ngoại thất công trình.
• Mặt bằng mái công trình, các tầng và sân thượng.
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình và mặt cắt chi tiết.
• Mặt bằng lát gạch các tầng.
• Mặt đứng, bồn hoa và ban công được triển khai chi tiết.
• Tạo lan can, cầu thang và tay vịn.
• Tạo hệ thống nhà vệ sinh chi tiết.
• Tạo hệ thống cửa đi, cửa sổ và cổng.

3.2. Hồ sơ kết cấu

Thiết kế kết cấu không chỉ giúp công trình ổn định mà còn giúp ngôi nhà tránh bị phá hoại do tác động của các tải trọng trong quá trình hoạt động của các cấu kiện. Hồ sơ thiết kế kết cấu mô tả chi tiết từng bộ phận của ngôi nhà với các hạng mục chính bao gồm:

• Mặt bằng cọc và định vị của chúng (nếu có).
• Định vị lưới cột cũng như chi tiết cột
• Dầm móng, móng bó nền và mặt bằng móng.
• Mặt bằng cấu kiện của các tầng và dầm sàn mái.
• Mặt bằng lanh có nhiều tầng.
• Các chi tiết liên quan đến cấu kiện dầm sàn các tầng và mai.
• Chi tiết về cấu trúc của cầu thang.

3.3. Hồ sơ điện nước

Tác dụng của bộ hồ sơ này là giúp cho gia chủ thấy rõ được các đường dẫn mạch điện cùng vị trí với các đường dẫn cấp thoát nước của công trình. Bộ hồ sơ này bao gồm:

Phần điện:

• Sơ đồ hệ thống điện.
• Bảng ký hiệu từng thiết bị điện.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện.
• Mặt bằng ổ cắm từng tầng.
• Mặt bằng máy lạnh mỗi tầng.
• Mặt bằng bố trí đèn ở các tầng.

Phần nước:

• Mặt bằng cấp thoát nước ở từng tầng.
• Sơ đồ nguyên lý cấp nước sinh hoạt.
• Sơ đồ nguyên lý thoát nước mưa, nước sinh hoạt.
• Sơ đồ nguyên lý thoát phân.
• Chi tiết lắp đặt các thiết bị.
• Chi tiết lắp đặt hố ga và bể hoại tử.

3.4. Hồ sơ nội thất

Thời gian gần đây bản hồ sơ thiết kế nội thất được rất nhiều gia chủ quan tâm và chú trọng hơn. Vì hiện nay, mọi người đều đề cao tính chất lượng không gian sống vì vậy càng ngày thiết kế hồ sơ không thể thiếu trong việc xây nhà. Mỗi bản hồ sơ sẽ có thiết kế khác nhau, nhưng chung quy lại là nó đều thể hiện được cách bố trí nội thất theo từng bối cảnh của công trình, bao gồm:

• Bản vẽ nội thất và bản thống kê.
• Mặt cắt phần đứng của đường.
• Mặt bằng và cách trang trí nội thất chi tiết
• Hồ sơ bố trí nội thất và phối cảnh.

4. Quy trình thiết kế tại Nhà Xinh Xinh

Bao gồm 5 bước cơ bản sau:

Bước 1: Lên ý tưởng

Nhà Xinh Xinh sẽ nói chuyện với khách hàng về mong muốn và nhu cầu của họ trong quá trình thiết kế. Tiếp theo, đội ngũ của công ty sẽ tạo ra ý tưởng thiết kế.

Bước 2: Ký kết hợp đồng thiết kế

Tại bước này, hai bên đã trao đổi rõ ràng và đạt được sự đồng thuận về ý tưởng thiết kế. Trước khi thiết kế được triển khai, Nhà Xinh Xinh và khách hàng ký hợp đồng.

Bước 3: Thiết kế cấu trúc 2D

Nhà Xinh Xinh sẽ triển khai bố trí chức năng, công năng và kết cấu của công trình ở phần này để đảm bảo an toàn, chắc chắn và tính thẩm mĩ của thiết kế.

Bước 4: Thiết kế cấu trúc 3D

Thiết kế 2D xong, chúng tôi tiếp tục triển khai bản vẽ 3D cho khách hàng. Đây là bước đảm bảo tính chất chuyên môn của thiết kế và tính thẩm mỹ của dự án.

Bước 5: Chỉnh sửa và hoàn thiện

Trong quá trình này, khách hàng có thể yêu cầu kiến trúc sư chỉnh sửa lại bản thiết kế. Sau đó Nhà Xinh Xinh sẽ giao lại bản 2D và 3D cho khách hàng.

5. Bảng báo giá hồ sơ thiết kế

Hãy nhanh tay liên hệ ngay với Nhà Xinh Xinh để đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra khách hàng còn được giảm đến 50% phí thiết kế khi ký kết hợp đồng thi công trọn gói. Bên cạnh đó Nhà Xinh Xinh còn có các dịch vụ chất lượng khác như cải tạo sửa chữa, thiết kế thi công nội thất,… Chúng tôi đảm bảo sẽ mang lại những sản phẩm có giá trị đảm bảo an toàn.

Thông tin liên hệ:

• Điện thoại: 0969 176 080 – 08 8888 0301

• Email: tkxdnhaxinhxinh@gmail.com