Xây nhà được xem như một việc tất yếu và rất quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Đó cũng là lý do mà dịch vụ thi công trọn gói đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và sử dụng. Vậy thực tế, loại hình này có những ưu điểm như thế nào, chi phí ra sao? Hãy cùng Nhà Xinh Xinh tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

1. Thi công trọn gói là gì?

Dịch vụ thi công trọn gói còn có tên gọi khác là “chìa khóa trao tay”, bao gồm việc giao cho chủ nhà thầu toàn bộ các nhiệm vụ từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí, thi công phần thô và hoàn thiện, kể cả việc hoàn công cho một công ty xây dựng. 

Để sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói, gia chủ phải đưa ra các yêu cầu và ý tưởng liên quan đến ngôi nhà của họ, cũng như cung cấp tất cả các văn bản và giấy tờ cần thiết. Đồng thời theo dõi toàn bộ quá trình làm thiết kế, xây dựng và nhận bàn giao nhà. Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm về tất cả các nhiệm vụ khác.

2. Những lợi ích khi chọn dịch vụ thi công trọn gói

2.1. Tiết kiệm thời gian

Một trong những lợi ích đầu tiên mà thi công trọn gói mang đến cho bạn là tiết kiệm thời gian. Khi bạn lựa chọn loại hình dịch vụ này thì không cần phải mất thời gian để tìm hiểu về thiết kế, vật liệu xây dựng, thủ tục pháp lý ra sao vì tất cả đã có bên nhà thầu chịu toàn bộ trách nhiệm. Bạn cũng không cần phải đến tận nơi vì đội ngũ giám sát sẽ thay gia chủ đảm nhận.

2.2. Tiết kiệm chi phí tối ưu

Nếu bạn không biết gì về thông tin cũng như khối lượng các vật tư để xây dựng thì không sao cả. Đơn vị thi công cũng sẽ chịu trách nhiệm về phần này. Chủ thầu sẽ tự cân đo, đong đếm sao cho phù hợp với công trình hiện tại để tránh trường hợp bị thất thoát hay thiếu hụt vật liệu, dẫn đến việc lãng phí và không kiểm soát được tài chính.

2.3. Hỗ trợ tư vấn và thiết kế phù hợp

Các gia chủ hãy thoải mái đưa ra những yêu cầu và mong muốn của mình cho kiến trúc sư. Với kinh nghiệm vốn có họ sẽ có những ý tưởng và các phương pháp tối ưu tốt nhất cho ngôi nhà của bạn. Nếu có những vấn đề gì không vừa ý hoặc sai sót cần phải sửa thì nên trao đổi ngay lúc đó để 2 bên có để đưa ra sự thống nhất.

2.4. Công trình chất lượng và cam kết bảo hành

Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về tính thẩm mỹ và chất lượng công trình. Đơn vị thi công trọn gói sẽ đảm bảo công trình sẽ được hoàn thành một cách hoàn hảo, dù là những chỉ tiết nhỏ nhất từ thiết kế, đến lựa chọn mua vật tư xây dựng, trang trí nội thất,… Bên cạnh đó, nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra bạn sẽ được nhà thầu hỗ trợ để sửa chữa ngay tức thì.

3. Cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông

3.1. Phương pháp 1

Cách tính chi phí xây nhà dựa trên tỷ lệ móng băng và diện tích = Tổng diện tích sử dụng các tầng + Diện tích móng. Trong đó :

• Móng băng tính bằng từ 30% đến 50% đơn giá xây thô
• Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 4 tầng mặt tiền 6m, sâu 25m

• Chiều rộng 6m
• Chiều dài 25m
• 4 tầng
• Đơn giá trọn gói là: 5.500.000đ/m2.
• Đơn giá xây thô 3.200.000đ/m2.

Cách tính như sau:

Diện tích sàn 1 là 6 x 25 = 150m2

Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 3.200.000đ x 50% x 150m2  = 240.000.000đ.

Diện tích sử dụng 150m2 x 4 tầng = 600m2 x 5.500.000đ = 3.300.000.000đ.

Tổng giá thành xây dựng là: 240.000.000đ + 3.300.000.000đ = 3.540.000.000đ (Ba tỷ năm trăm bốn mươi triệu đồng).

Phương pháp này được tính toán chi phí dựa trên tỷ lệ móng băng và diện tích xây dựng các tầng.

3.2. Phương pháp 2

Cách tính chi phí xây nhà với mái bê tông cốt thép và các yếu tố phụ trợ = diện tích sử dụng các tầng + diện tích móng băng + diện tích mái bê tông cốt thép. Trong đó:

• Móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô
• Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá
• Mái chéo bên tông cốt thép tình từ 30% đến 50% đơn giá

Ví dụ:

• Chiều rộng 6m
• Chiều dài 25m
• 4 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
• Đơn giá trọn gói là: 5.500.000đ/m2.
• Đơn giá xây thô 3.200.000đ/m2.

Cách tính giá là: 600m2 sử dụng + phần mái BTCT 30%/đơn giá + chi phí móng băng 25%/đơn giá xây thô.

Diện tích 1 sàn là 6 x 25 = 150m2

Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 3.200.000đ x 25% x 150m2 = 120.000.000đ.

Diện tích sử dụng 150m2 x 4 tầng = 600m2 x 5.500.000đ = 3.300.000.000đ.

Sân thượng mái bê tông cốt thép (mái chéo) tính 30% đơn giá/m2 là: 5.500.000đ x 30% x 150m2 = 247.500.000đ

Tổng giá thành xây dựng là: 120.000.000đ + 3.300.000.000đ + 247.500.000đ = 3,667,500,000đ (Một tỷ năm trăm năm mươi năm triệu đồng).

Phương pháp này tính toán chi phí dựa trên móng băng, diện tích xây dựng các tầng và các yếu tố phụ trợ như mái bê tông cốt thép.

 

4. Quy trình thi công trọn gói tại Nhà Xinh Xinh

Bước 1: Ký hợp đồng thi công và báo giá

Tư vấn kỹ lưỡng và thảo luận với khách hàng về các vấn đề liên quan đến thi công xây dựng. Báo giá chi tiết cho toàn bộ công trình và hợp đồng thi công với khách hàng 

Bước 2: Tiến hành chuẩn bị trước khi thi công xây dựng

Hoàn tất các giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công. Điều này bao gồm việc thông báo với chính quyền địa phương, treo biển báo công trình và chuẩn bị các công cụ cần thiết cho quá trình thi công. 

Bước 3: Thiết kế phần thô

Đến thời điểm này, Nhà Xinh Xinh ngay lập tức bắt đầu thi công các bộ phận như xây dựng, tô, móng, nền,… những công việc đầu tiên liên quan đến kiến trúc trong quá trình thi công xây dựng. 

Bước 4: Thi công hoàn thiện

Trong phần này, Nhà Xinh Xinh sẽ thực hiện các công việc như ốp lát gạch nền và tường, ốp đá trang trí, lắp đặt sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước và nhiều công việc khác. Khi hoàn thành, chúng tôi sẽ làm sạch trước khi bàn giao cho khách.

Bước 5: Chế độ bảo hành công trình và nghiệm thu

Tiếp nhận và giao nghiệm cho khách hàng của công trình xây dựng. Tại thời điểm này, Nhà Xinh Xinh cam kết đảm bảo rằng các công trình được thực hiện bởi công ty sẽ được bảo hành cho khách hàng. Trong suốt thời gian bảo hành, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với công ty để yêu cầu sửa chữa hoặc khắc phục.

5. Báo giá thi công trọn gói tại Nhà Xinh Xinh

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

Loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Đơn giá chìa khóa trao tay nhà dân dụng	5.500.000 – 6.500.000đ/m2 (tùy vào vật liệu)
Đơn giá chìa khóa trao tay biệt thự	6.500.000 – 8.000.000đ/m2 (tùy vào vật liệu)

6. Nhà Xinh Xinh- đơn vị thi công tư vấn thiết kế xây dựng uy tín

Nhà Xinh Xinh tự tin là một trong những đơn vị thi công xây dựng uy tín tại Bình Định. Chúng tôi đã có hơn 15 kinh nghiệm trong nghề, đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp và vốn kiến thức chuyên sâu. Ngoài thi công trọn gói, còn có những dịch vụ chất lượng khác như cải tạo sửa chữa, thiết kế thi công nội thất,… Hãy liên hệ ngay với Nhà Xinh Xinh để được tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí!

Thông tin liên hệ:

• Điện thoại: 0969 176 080 – 08 8888 0301

• Email: tkxdnhaxinhxinh@gmail.com