Mục lục

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Năm 2025 Tại Quy Nhơn

Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, đặc biệt tại các khu vực như Quy Nhơn. Việc hiểu rõ về đơn giá xây dựng phần thô sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính hợp lý và lựa chọn nhà thầu phù hợp.

1. Giới Thiệu Dịch Vụ Xây Dựng Phần Thô: Vai Trò Quan Trọng Của Phần Thô Trong Mỗi Công Trình

Phần thô đóng vai trò cốt yếu trong việc đảm bảo kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Tìm hiểu rõ về dịch vụ xây dựng phần thô, bao gồm các bước thi công và tầm quan trọng của nó trong tổng thể dự án xây dựng.

1.1 Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Tại Sao Nó Quan Trọng?

Giải thích chi tiết về xây dựng phần thô, từ các hệ thống móng, khung cột, đến tường và kết cấu bê tông. Phần thô không chỉ quyết định độ bền của công trình mà còn ảnh hưởng đến các công đoạn thi công sau này.

1.2 Ưu Điểm Khi Chọn Xây Dựng Phần Thô

Điểm qua các lợi ích khi xây dựng phần thô, bao gồm khả năng tiết kiệm chi phí và linh hoạt trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ý muốn của gia chủ.

2. Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Năm 2025

Cung cấp bảng giá xây dựng phần thô năm 2025 tại Quy Nhơn, giúp bạn dễ dàng tham khảo mức chi phí hợp lý khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của mình.

Báo giá thi công phần thô - Nhà Xinh Xinh

2.1. Bảng Giá Chi Tiết

Dưới đây là bảng giá xây dựng phần thô năm 2025 tại Quy Nhơn, được chia theo loại công trình:

Loại Công Trình	Đơn Giá (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	3.000.000 – 3.200.000
Nhà phố hiện đại	3.300.000 – 3.500.000
Nhà phố tân cổ điển	3.300.000 – 3.600.000
Biệt thự phố	3.400.000 – 3.600.000
Biệt thự hiện đại	3.500.000 – 3.700.000
Biệt thự kiến trúc cổ điển	3.600.000 – 3.800.000

*Lưu ý: Giá trên đã bao gồm vật tư cơ bản và nhân công thi công phần thô. Đối với các công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt hoặc thiết kế phức tạp, đơn giá có thể cao hơn.

2.2. Chính Sách Ưu Đãi

Nhiều nhà thầu tại Quy Nhơn hiện nay cung cấp các chính sách ưu đãi như miễn phí khảo sát, giảm giá cho công trình có diện tích lớn hoặc cam kết bảo hành dài hạn. Chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu để nhận được báo giá chi tiết và các ưu đãi phù hợp.

2.3. Phạm Vi Áp Dụng

Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích xây dựng từ 60m² trở lên và tổng diện tích sàn xây dựng trên 250m². Đối với các công trình có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm trong hẻm nhỏ, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế.

3. Quy Trình Xây Dựng Phần Thô

Quy trình thi công kiến trúc – xây dựng đã được Nhà Xinh Xinh giản lược và khái quát cụ thể để khách hàng có thể nắm rõ.

Bước 1: Báo giá và ký hợp đồng xây dựng

Tư vấn kỹ lưỡng và chia sẻ thông tin liên quan đến thi công xây dựng với khách hàng. Báo giá chi tiết cho toàn bộ dự án và hợp đồng thi công được ký với khách hàng

Bước 2: Chuẩn bị các bước để tiến hành thi công xây dựng

Trước khi thi công, hoàn thành các bước chuẩn bị. Điều này bao gồm việc thông báo với chính quyền địa phương, treo biển báo công trình và chuẩn bị các công cụ cần thiết cho quá trình thi công.

Bước 3: Xây dựng phần thô

Đến thời điểm này, Nhà Xinh Xinh ngay lập tức bắt đầu thi công các bộ phận như xây dựng, tô, móng, nền,…. Là những công việc đầu tiên trong quá trình thi công xây dựng kiến trúc.

Bước 4: Thi công hoàn hiện

Các công việc được Nhà Xinh Xinh thực hiện trong phần này bao gồm lắp đặt hệ thống điện, lắp đặt sơn nước, ốp đá trang trí, ốp lát gạch nền và tường. Khi hoàn thành, chúng tôi sẽ làm sạch trước khi bàn giao cho khách.

Bước 5: Nghiệm thu và chế độ bảo hành

Bàn giao công trình xây dựng cho khách hàng sau khi hoàn thành nghiệm thu. Tại thời điểm này, Nhà Xinh Xinh cam kết đảm bảo rằng công trình của họ sẽ được hoàn thành đúng hẹn với khách hàng. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với công ty trong suốt thời gian bảo hành để yêu cầu khắc phục hoặc sửa chữa nếu có.

Nghiệm thu và chế độ bảo hành

4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá

Vật liệu xây dựng: Giá xi măng, thép, cát, đá có thể biến động theo thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
Nhân công: Mức lương và tay nghề của công nhân xây dựng có thể thay đổi, đặc biệt trong bối cảnh thiếu hụt lao động có tay nghề.
Thiết kế và kết cấu: Công trình có thiết kế phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí thi công phần thô cao hơn.
Vị trí thi công: Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Khu vực khó tiếp cận hoặc hẻm nhỏ có thể làm tăng chi phí.

5. So Sánh Xây Dựng Phần Thô Và Xây Nhà Trọn Gói

4.1 Ưu điểm của hình thức xây phần thô

Giúp tiết kiệm chi phí, gia chủ linh hoạt chọn vật tư hoàn thiện theo sở thích.

5.2. Nhược điểm của xây phần thô

Tốn thời gian quản lý, đòi hỏi gia chủ hiểu biết về kỹ thuật và vật liệu xây dựng.

5.3. Khi nào nên chọn xây trọn gói?

Phù hợp với người bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công xây dựng.

6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Đơn Giá Xây Phần Thô

6.1. Đơn giá xây phần thô đã bao gồm vật tư chưa?

Thông thường là có, nhưng nên yêu cầu bảng vật tư chi tiết từ nhà thầu để rõ ràng hơn.

6.2. Có thể điều chỉnh thiết kế sau khi đã ký hợp đồng không?

Có thể, nhưng sẽ ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ thi công.

6.3. Bảo hành phần thô kéo dài bao lâu?

Thông thường từ 3 đến 5 năm, tùy theo chính sách của nhà thầu.

Hãy liên hệ ngày với Nhà Xinh Xinh để được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí. Bên cạnh đó đơn vị chúng tôi còn có nhiều dịch vụ chất lượng khác như thi công trọn gói, cải tạo sửa chữa, thiết kế và thi công nội thất,… Nhà Xinh Xinh chúng tôi chắc chắn sẽ mang lại cho gia chủ những sản phẩm chất lượng và đảm bảo an toàn.

Thông tin liên hệ: