Khâu quan trọng nhất khi xây nhà mà gia chủ nhất định phải biết

Việc xây nhà rất quan trọng đối với mỗi người chúng ta, để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh có rất nhiều công đoạn phức tạp mà chắc hẳn ở đây còn có nhiều bạn vẫn chưa nắm rõ được. Vậy hãy cùng Nhà Xinh Xinh tìm hiểu xem các khâu quan trọng trước khi xây nhà mà gia chủ cần phải biết nhé!

1. Các bước quan trọng gia chủ cần biết khi xây nhà

Chuẩn bị giấy tờ cần thiết

Đây là bước đầu tiên giúp cho việc xây nhà trở nên thuận lợi hơn, tránh các vấn đề rủi ro liên quan đến pháp lý trong thời gian đang xây dựng. Bạn cần phải chuẩn bị các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ), sổ hồng, giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp phép và các bản vẽ hiện trạng.

Lựa chọn đơn vị thi công

Việc lựa chọn công ty thiết kế nhà là một bước quan trọng, góp phần làm cho ngôi nhà của gia chủ trở nên chỉnh chu hơn. Hiện nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều đơn vị nhà thầu kém chất lượng và không uy tín. Vì vậy bạn phải thật sự cẩn thận để không vướng phải những nhà nhà thầu này. Có thể tham khảo từ người thân, những người có hiểu biết để giúp bạn có những lựa chọn sáng suốt và chính xác hơn.

Dự trù kinh phí

Bạn cần phải lập bảng kế hoạch chi tiêu cho ngôi nhà của mình từ mua đất, thuê đơn vị thi công, mua vật liệu xây dựng, vật trang trí nội thất,… Trong xây dựng khó mà tránh khỏi các chi phí phát sinh, nhưng mà có bản thống kê chi tiết cũng giúp bạn đỡ 1 phần nào về khoản này.

Thiết kế bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà

Tham khảo ý kiến ​​của kiến ​​trúc sư giàu kinh nghiệm hoặc nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp để thiết kế bản vẽ chi tiết ngôi nhà của bạn. 

• Các kiến ​​trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn giải pháp tốt nhất, tiết kiệm chi phí khi lựa chọn vật liệu xây dựng, tư vấn cho bạn về kết cấu ngôi nhà dựa trên phong thủy và tránh những khiếm khuyết khi xây nhà. 
• Một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn những lựa chọn nội thất phù hợp với không gian sống và khả năng chi trả của bạn.

Tìm hiểu kĩ càng về giá cả của từng loại vật liệu

Bạn nên kiểm tra giá cả tự nhiều nhà bán lẻ khác nhau, để có thể mua vật liệu xây dựng với mức giá hợp lý. Ngoài ra, mua nguyên vật liệu ở địa phương của giúp việc vận chuyển thuận và giảm bớt chi phí hơn.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà vào thời điểm mà giá cả vật liệu đang tăng cao sẽ kéo theo chi phí xây dựng nhà ở tăng cao. Vì vậy, cần tham khảo thị trường vật liệu xây dựng để xem giá cả có phù hợp với kinh tế gia đình chưa. Từ đó đưa ra quyết định xây nhà cũng chưa muộn.

Mùa nào thích hợp để xây nhà

Việc chọn mùa xây nhà cũng rất quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà cũng như thời gian hoàn thành. 

• Trong mùa khô, bê tông khô nhanh hơn và tiến độ xây dựng nhanh hơn. Tuy nhiên, do kết cấu, nếu đổ bê tông trong giai đoạn này khả năng xảy ra các vết nứt do giãn nở nhiệt là rất cao.

• Vào mùa mưa, bê tông đổ có độ giãn nở nhiệt ít hơn nên dễ chống thấm hơn. Tuy nhiên, thời gian thi công thường bị kéo dài trong mùa này do trời mưa.

Các thủ tục động thổ

Trước khi xây nhà, bạn cần quyết định ngày giờ hoàng đạo làm lễ động thổ phù hợp với lứa tuổi của mình và xin phép thần linh để xây nhà. Tùy theo phong tục từng vùng miền mà bạn có thể lựa chọn ưu đãi phù hợp.

Sau lễ cúng, người ta đào năm đến bảy lần theo hướng xây nhà để thuyết phục thần đất động thổ. Tiếp theo, yêu cầu công nhân của bạn bắt đầu xây dựng ngôi nhà.

Nếu bạn thuê một người cùng tuổi để xây nhà, người mà bạn thuê nhà sẽ làm tất cả công việc cho bạn, kể cả việc đặt đá nền. Người khai tuổi không được có mặt khi làm lễ.

2. Những điều kiêng kỵ cần tránh khi xây nhà

Vị trí xây dựng

• Không nên xây nhà ở những nơi có âm khí mạnh như gần tháp, chùa, nhà thờ, lăng mộ, bệnh viện, nhà tù.
• Không nên xây nhà ở khu vực có nhiều nhà cao tầng bao quanh, khu vực có ít ánh sáng hoặc khu vực có địa chất kém.
• Không xây nhà gần đường chính, cuối ngõ, ngõ cụt, gần đường dây điện, chân núi, đầu thung lũng nơi có đường chính dẫn thẳng vào nhà.
• Không nên xây nhà trên đất trũng, nhiều góc khuất. Tốt nhất, ngôi nhà nên được xây dựng trên một mảnh đất hình vuông hoặc hình chữ nhật.

Hình dáng

• Tránh xây nhà theo hình súng, dao vì có thể gây bất lợi cho cả gia đình.
• Bạn không nên xây những ngôi nhà hình tam giác, đa giác, hình thù kỳ dị, không đối xứng hoặc thiếu các góc. Ngôi nhà hình dáng này có âm rất mạnh khiến gia chủ gặp rắc rối, hao hụt tiền bạc.
• Tránh xây nhà có hình lõm, phía trước rộng và phía sau hẹp. Điều này sẽ làm mất cân bằng năng lượng của ngũ hành và khiến gia chủ gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.

Cấu tạo của ngôi nhà

• Để có một nền móng vững chắc cho ngôi nhà, bạn cần xây nền móng vững chắc cho những bức tường của mình.
• Tường bao xung quanh nhà không nên xây quá cao so với chiều cao của ngôi nhà.
• Không nên xây số phòng chẵn, nên xây số phòng lẻ
• Phòng tắm không liền kề với bếp, cũng không ở phía đối diện.
• Cửa chính không mở được cửa sau, phòng tắm hoặc nhà bếp. Trong mọi trường hợp không nên đặt phòng ngủ phía trên bàn thờ.
• Không nên xây cầu thang xoắn ốc, bạn cần tính toán số bậc thang.

Màu sắc kiêng kỵ

• Thiết kế tường trắng và gạch xanh không phù hợp với nhà ở truyền thống. Màu sắc lý tưởng là tường trắng và gạch đỏ.
• Màu sắc của trần nhà nên nhạt hơn bốn bức tường xung quanh.
• Bếp nên sơn màu sáng, tránh màu tối.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ, các gia chủ sẽ có được ngôi nhà mơ ước đúng với mong muốn của mình. Đơn vị thi công thiết kế xây dựng Nhà Xinh Xinh thật sự rất vinh dự khi có thể đồng hành với quý khách trong công việc xây nhà. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ lưỡng và miễn phí.

Thông tin liên hệ:

• Điện thoại: 0969 176 080 – 08 8888 0301
• Email: tkxdnhaxinhxinh@gmail.com