Nên mua nhà mới hay thuê nhà ở? Đây là câu hỏi được rất nhiều bạn trẻ quan tâm hiện nay. Để quyết định được vấn đề này là việc không hề dễ dàng vì nó còn phải dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết sau đây Nhà Xinh Xinh sẽ mang đến cho bạn một số thông tin hữu ích giúp bạn có cái nhìn thực tế và chính xác hơn trong việc lựa chọn giữa mua nhà và thuê nhà nhé!

1. Ưu và nhược điểm khi mua nhà

1.1. Ưu điểm

Sở hữu tài sản

Mua một ngôi nhà mới đồng nghĩa với việc bạn đã sở hữu cho mình một tài sản mà giá trí của nó có thể tăng theo thời gian. Hiện nay thị trường bất động sản càng ngày càng tăng mạnh, vì vậy nếu sở hữu được một ngôi nhà hiện tại thì cuộc sống trong tương lai của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn. 

Tự do thiết kế

Thiết kế nội thất không gian sống đang trở nên rất phổ biến trong những năm gần đây. Sau khi sở hữu một căn nhà riêng cho mình, bạn có thể tự do thiết kế không gian sống sao cho phù hợp với sở thích, thể hiện cá tính của từng gia chủ. Trang trí những vật dụng như tranh ảnh, cây cỏ, hoa lá để ngôi nhà thêm sinh động.

Có thể kinh doanh hoặc cho thuê

Nếu bạn mua được một ngôi nhà ở vị trí mặt tiền, bạn có thể kinh doanh buôn bán như mở quán cà phê, shop quần áo, quán ăn hay cho thuê làm văn phòng,… Còn nếu mua nhà ở chung cư thì bạn cũng có thể cho thuê để kiếm thêm lợi nhuận. 

1.2. Nhược điểm

Chi phí ban đầu cao

Nếu bạn đã quyết định mua nhà, thì số tiền bỏ ra cũng phải rất lớn. Đó là chưa kể thêm những chi phí sửa chữa, cải tạo lại không gian mới, tiền giấy tờ trao tay, thanh toán tiền nhà cho chủ cũ, sổ hồng/ sổ đỏ với cơ quan chức năng.

Chịu thuế cá nhân

Người mua nhà chắc chắn phải chịu chi trả các loại thuế, bên cạnh đó còn có những loại chi phí khác như phí vệ sinh môi trường, phí bảo dưỡng, nâng cấp, phí an ninh, phí rác thải và nhiều chi phí phát sinh khác. Đây là những loại phí mà chủ nhà có trách nhiệm phải chi trả hết toàn bộ. 

Hạn chế việc di chuyển

Nếu bạn là một người bận rộn, thường xuyên đi công tác xa nhà thì việc mua nhà cố định sẽ là một hạn chế rất lớn. Chưa kể mua nhà ở xa chỗ làm cũng rất bất tiện cho việc đi lại, bạn phải dậy sớm đi làm hoặc chiều tối về còn gặp phải tắc đường, kẹt xe rất khó khăn.

2. Ưu và nhược điểm của việc thuê nhà

2.1. Ưu điểm

Chi phí đầu tư thấp

So với việc mua nhà thì thuê nhà bạn không cần phải bỏ ra một số tiền quá lớn để sở hữu nó. Chỉ cần đóng trước tiền cọc và tiền thuê tháng đầu tiên là bạn có thể dọn vào ở được rồi. Điều này giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch chi tiêu hàng tháng của mình và có thời gian kiếm thêm chi phí để chi trả tiền nhà cho những tháng tiếp theo.

Tiết kiệm được một số chi phí

Khi thuê nhà bạn chỉ cần thanh toán tiền thuê là có thể vào ở được rồi. Các khoản chi phí như thuê nhà đất, chi phí mua bán, giấy tờ nhà,… bạn hoàn toàn không có trách nhiệm thanh toán. Với những căn nhà thuê thì đã được trang bị nội thất đầy đủ nên bạn cũng không cần phải mua sắm gì nữa. Nếu có những khoản phát sinh sửa chữa thì gia chủ sẽ là người chịu trách nhiệm.

Thay đổi không gian dễ dàng

Nếu bạn là người yêu thích sự tự do, linh hoạt và thích đi đây đi đó thì việc thuê nhà chắc chắn là một quyết định đúng đắn. Vì việc thuê nhà khá dễ dàng và nhanh chóng. Bạn chỉ cần có đầy đủ giấy tờ tùy thân là đã có thể hoàn thành thủ tục thuê nhà được rồi. 

2.2. Nhược điểm

Thanh toán khoản phí đầu tiên cao

Thông thường trước khi thuê nhà, bạn cần phải đặt cọc tối đa là 1 tháng và đóng trước 1 tháng tiền nhà thì mới có thể vào ở. Số tiền này cũng khá lớn so với những bạn sinh viên mới ra trường hoặc có mức độ thu nhập không ổn định. 

Giá tiền thuê nhà có thể tăng

Trong thỏa thuận giữa người thuê nhà và người cho thuê thì giá cả có thể sẽ tăng hàng năm theo giá cả của thị trường như tiền điện, tiền nước,… Bên cạnh đó thì một số chi phí dịch vụ cũng có thể tăng theo

Không được tự sửa chữa theo ý muốn

Các chủ nhà thường sẽ không cho phép bạn tự ý cải tạo sửa chữa bất kỳ thứ gì trong nhà vì nó có thể sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và công năng sử dụng của ngôi nhà. Vì vậy mà trước khi sửa chữa bạn nên hỏi ý kiến chủ nhà xem họ có cho phép hay không rồi mới thực hiện.

Không được thoải sinh hoạt

Một số chủ phòng rất khó tính, khi thuê nhà không cho phép bạn nấu ăn, nuôi thú cưng, không được làm ồn, không được tự tiện trang trí phòng theo sở thích,… việc ở cũng phải phục vụ cho mục đích chung. Còn đối với các tòa nhà thì việc chuyển đổi từ văn phòng thành nhà ở hoặc ngược lại cũng khá khó khăn. 

Trên đây là một số thông tin mà Nhà Xinh Xinh muốn chia sẻ để một phần nào đó giải đáp được vấn đề mà bạn đang gặp phải. Hy vọng với những phân tích qua bài viết trên, bạn sẽ có được một quyết định chính xác và phù hợp với tài chính của gia đình hơn. 

Thông tin liên hệ:

• Điện thoại: 0969 176 080 – 08 8888 0301
• Email: tkxdnhaxinhxinh@gmail.com